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消防工程维保的日常工作

    建筑消防设施自动化程度相对较高,系统相对复杂,无论是投入使用前,还是使用过程中,都需要进行定期和不定期的检测。对消防工程维保的要求,一是选择有合格资格的单位进行消防设施检测;二是必须按有关规定按时进行定期的消防设施检测,不得超越时限;三是应选择经培训合格的专业技术人员,进行不定期的消防设施检测;四是不定期的消防设施检测应经常进行,不应间隔时间过长,至少每周进行一次,最好每天进行一次简单检测。


建筑内的消防设施与建筑本身一样,无论投资者是谁,都是社会资产的一部分,只有保证其完整好用,才能为社会发挥积极作用。建筑消防设施,在投入使用以后多少也会出现一些故障。由于建筑消防设施只是在火灾发生后发挥作用,建筑消防设施的故障,通常不影响建筑其他功能正常发挥,因此人们往往忽视对建筑消防设施的维修保养。系统出现故障后,往往不能得到及时地维修,使系统长时间处于故障甚至关闭状态。一旦发生火灾,建筑内的消防设施不能发挥应有的作用,造成不应有的损失。


要保证建筑消防设施始终保持良好的工作状态,必须作好消防工程维保工作:

一、建立健全建筑消防工程维保制度:设有建筑消防设施的建筑,在投入使用后,应建立消防设施的定期维修保养制度,使消防工程维保工作制度化,即使系统未出现明显的故障,也应在规定的期限内,按规定对全系统进行定期维护保养。

二、选择合格专业的消防工程维保机构:对建筑消防设施进行全系统的维护保养,工作量比较大,技术性、专业性比较强,一般的建筑使用单位通常不具有足够的人力和技术力量,这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防维保服务机构进行,并在对系统维护之后,出具系统调试开通报告,并存档备案。

三、选择经培训合格的专门人员负责消防设施的日常维护工作:这种日常性的维护保养工作,工作量小,技术性相对较低,可以由建筑使用单位设专人担任。日常性的消防工程维保工作,可以随时发现系统存在的故障,对系统正常运行十分重要。每次对系统进行维护之后,应作好记录,存入设备运行档案。

四、建立健全岗位责任制度:明确整个消防设施全系统的岗位责任,建立健全包括全部消防设施在内的消防设施检查、检测、维护保养岗位责任制,从而保证消防设施始终处于良好的运行状态,在火灾发生时,发挥应有的作用。


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